De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het eerste kwartaal van 2018 uitgekomen op 59.900 euro per ha. Dat is vrijwel gelijk aan de gemiddelde prijs over heel 2017 (59.500 euro per ha), maar 2% lager dan de prijs in het vierde kwartaal van 2017 (61.200 euro per ha). De prijsdaling is bepaald door grasland.
Grondprijs
De gemiddelde prijs van grasland in het eerste kwartaal van 2018 met 3,5% afgenomen (ten opzichte van het vierde kwartaal van 2017) tot 55.900 euro per ha. Daarentegen is de gemiddelde prijs van bouwland met 65.800 euro per ha in het eerste kwartaal praktisch gelijk gebleven aan die in het vierde kwartaal van 2017.
Grondmobiliteit
In het eerste kwartaal van 2018 is 11% meer grond verhandeld dan in hetzelfde kwartaal het jaar daarvoor, respectievelijk 9.900 ha en 8.900. Door het seizoenspatroon – waarbij de handel in het derde kwartaal op een laag pitje staat – is een vergelijking met het voorgaande kwartaal niet zinvol. In de laatste vier kwartalen (2017Q2-2018Q1) is in totaal 35.300 ha verhandeld, wat vrijwel gelijk is aan de mobiliteit in dezelfde periode een jaar eerder (2016Q2-2017Q1). De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – komt uit op 2,0%.
Regionale grondprijzen
Landsdeel Noord
De gemiddelde agrarische grondprijs in landsdeel Noord is na de forse stijging in het laatste kwartaal van 2017, in het eerste kwartaal van 2018 licht gedaald (met 4%) tot 55.000 euro per ha. Dat is nog ruim 5% boven de grondprijs over heel 2017 van 52.200 euro per ha. In de laatste vier kwartalen (2017Q2-2018Q1) is in landsdeel Noord 9.500 ha landbouwgrond verhandeld. Dat is 350 ha (4%) meer dan het jaar daarvoor (2016Q2-2017Q1). De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – is toegenomen van 1,6% tot 1,7%.
Landsdeel Oost
In landsdeel Oost is de gemiddelde agrarische grondprijs in het eerste kwartaal van 2018 gelijk aan die in het voorgaande kwartaal: 59.900 euro per ha. Dat komt overeen met het gemiddelde prijspeil in 2017, althans als het bijzondere derde kwartaal niet wordt meegenomen. In de laatste vier kwartalen (2017Q2-2018Q1) is in landsdeel Oost 10.600 ha grond verhandeld (figuur 2), evenveel als het jaar daarvoor (2016Q2-2017Q1). De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – beloopt in het afgelopen jaar 2,0%.
Landsdeel West
De gemiddelde agrarische grondprijs is in landsdeel West in het afgelopen kwartaal vrij sterk gedaald (met 8%) tot 56.700 euro per ha. Daarmee ligt de prijs ook onder het jaargemiddelde van 2017 van 58.500 euro per ha. De grondmobiliteit is in landsdeel West fors afgenomen: van 5.900 ha in de periode 2016Q2-2017Q1 tot 4.500 ha over de laatste vier kwartalen (2017Q2-2018Q1), een vermindering met bijna een kwart. De relatieve grondmobiliteit – de verhouding tussen de verhandelde landbouwgrond en het totaal areaal landbouwgrond – is omlaaggegaan van 2,7% tot 2,1%.
Landsdeel Zuid
In landsdeel Zuid is de gemiddelde agrarische grondprijs in het eerste kwartaal van 2018 uitgekomen op 67.800 euro per ha, een fractie hoger dan die in het laatste kwartaal van 2017, en iets hoger dan die over heel 2017 van 66.500 euro per ha. Het verhandeld areaal landbouwgrond is in landsdeel Zuid met 8% gestegen: van 9.900 ha over 2016Q2-2017Q1 tot 10.700 ha over de laatste vier kwartalen (2017Q2-2018Q1). De relatieve grondmobiliteit – de verhouding tussen de verhandelde landbouwgrond en het totaal areaal landbouwgrond – is toegenomen van 2,1% tot 2,3%.
