De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 3e kwartaal van 2021 uitgekomen op 67.100 euro per ha. Dat is 5,6 procent hoger dan in het 2e kwartaal van 2021, en 5,5 procent boven de gemiddelde grondprijs over heel 2020 van 63.600 euro per ha. In het 3e kwartaal van 2021 is 5.500 ha landbouwgrond verhandeld, 700 ha (17 procent) meer dan in hetzelfde kwartaal van 2020.
Prijzen van bouwland en grasland
De stijging van de gemiddelde grondprijs in het 3e kwartaal van 2021 komt vooral door de hogere prijs van bouwland. De prijs van bouwland nam met acht procent toe tot 75.600 euro per ha. Dat is vijf procent boven de gemiddelde prijs over heel 2020 van 71.800 euro per ha. De prijs van grasland steeg licht (één procent) tot 60.000 euro per ha, drie procent hoger dan de gemiddelde prijs over 2020 van 58.400 euro per ha. Ook de gemiddelde prijs van snijmaisland nam in het 3e kwartaal licht (één procent) toe tot 67.300 euro per ha. De prijs van dit grondgebruik is niet afzonderlijk in de figuur opgenomen, maar maakt deel uit van het totaalcijfer van landbouwgrond.
Grondmobiliteit
In het 3e kwartaal van 2021 is 5.500 ha landbouwgrond verhandeld, 700 ha (17 procent) meer dan in hetzelfde kwartaal van 2020. Gemeten over de laatste 4 kwartalen (2020Q4 tot en met 2021Q3) is in totaal 31.900 ha grond in andere handen overgegaan. Dat is 2.000 ha (6,7 procent) meer dan in dezelfde periode een jaar eerder (2019Q4-2020Q3). De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – over de 4 laatste kwartalen bedraagt 1,77 procent, tegen 1,65 procent in dezelfde periode het jaar daarvoor.
Regionale grondprijzen
Aan de hand van vier landsdelen wordt een indruk gegeven van de regionale verscheidenheid op de agrarische grondmarkt. Deze landsdelen zijn opgebouwd uit de 14 groepen van landbouwgebieden. Landsdeel Zuid kent de hoogste gemiddelde grondprijs; in 2020 lag deze 14 procent boven het Nederlandse gemiddelde. Landbouwgrond in landsdeel Noord is over het algemeen het laagst geprijsd; over heel 2020 lag deze 11 procent onder het landelijk gemiddelde.
Landsdeel Noord
De gemiddelde agrarische grondprijs in landsdeel Noord daalde in het 3e kwartaal van 2021 met 13 procent: van 59.700 euro in het 2e kwartaal van 2021 tot 52.100 euro per ha. Over heel 2020 lag de gemiddelde prijs op 56.500 euro per ha. In de laatste 4 kwartalen (2020Q4-2021Q3) is in landsdeel Noord 8.400 ha landbouwgrond verhandeld. Dat is 500 ha (zes procent) meer dan in dezelfde periode een jaar daarvoor (2019Q4-2020Q3). De relatieve grondmobiliteit over de laatste 4 kwartalen bedraagt 1,5 procent, tegen 1,4 procent een jaar eerder.
Landsdeel Oost
In landsdeel Oost steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal van 2021 met 17 procent; van 63.500 euro (2e kwartaal 2021) tot 74.400 euro per ha. Over het gehele jaar 2020 lag de gemiddelde grondprijs in Oost op 63.700 euro per ha. In landsdeel Oost is in de afgelopen 4 kwartalen (2020Q4-2021Q3) 9.000 ha landbouwgrond verhandeld, vrijwel evenveel als in het voorgaande jaar (2019Q4-2020Q3). De relatieve grondmobiliteit is uitgekomen op 1,7 procent.
Landsdeel West
In landsdeel West steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal van 2021 met 7 procent ten opzichte van het 2e kwartaal; van 62.000 euro naar 66.300 euro per ha (figuur 3 en kaart 1). Het jaargemiddelde voor 2020 bedraagt 63.700 euro per ha. De grondmobiliteit in landsdeel West steeg met 11 procent); van 3.700 ha in de periode 2019Q4-2020Q3 tot 4.100 ha over de laatste 4 kwartalen (2020Q4-2021Q3). De relatieve grondmobiliteit over de laatste 4 kwartalen bedraagt 1,9 procent, tegen 1,7 procent in dezelfde periode het jaar daarvoor.
Landsdeel Zuid
In landsdeel Zuid nam de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal van 2021 met 10 procent toe ten opzichte van het 2e kwartaal; van 73.000 euro naar 80.100 euro per ha (kaart 1 en figuur 3). Over heel 2020 was de gemiddelde grondprijs 72.400 euro per ha. Het verhandeld areaal landbouwgrond is in landsdeel Zuid met 12 procent gestegen; van 9.300 ha in de periode 2019Q4-2020Q3 tot 10.400 ha over de laatste 4 kwartalen (2020Q4-2021Q3). De relatieve grondmobiliteit over de laatste 4 kwartalen is uitgekomen op 2,1 procent, tegen 1,9 procent in dezelfde periode het jaar daarvoor.
Bron: Agrimatie
