De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het derde kwartaal van 2025 uitgekomen op 92.900 euro per hectare. Dat is vier procent hoger dan de grondprijs in het tweede kwartaal van 2025, en 4,6 procent boven de gemiddelde grondprijs over heel 2024 van 88.800 euro per hectare.
Prijzen van bouwland en grasland
De gemiddelde prijs van bouwland steeg in het derde kwartaal van 2025 met 8,1 procent naar 106.500 euro per hectare. Dat is 4,4 procent boven de gemiddelde prijs van bouwland over heel 2024. Die was toen 102.000 euro per hectare.
De gemiddelde prijs van grasland is in het derde kwartaal van 2025 met 3,4 procent gedaald tot 80.600 euro per hectare. Dat is 2,3 procent boven de gemiddelde prijs van grasland in 2024. Die was toen 78.800 euro per hectare. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het derde kwartaal van 2025 met 5,1 procent gestegen tot 95.600 euro. De prijs van dit grondgebruik is niet los in de figuur hieronder opgenomen, maar is wel onderdeel van het totaalcijfer van landbouwgrond.
Grondmobiliteit
In het derde kwartaal van 2025 is 5.200 hectare landbouwgrond verhandeld. Dat is 167 hectare meer dan in hetzelfde kwartaal van 2024. Dat komt neer op 3,3 procent. Van het vierde kwartaal 2024 tot en met het derde kwartaal 2025 is in totaal 33.500 hectare grond in andere handen overgegaan. Dat is 3.560 hectare meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat komt neer op 11,9 procent.
De relatieve grondmobiliteit bestaat uit het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond. Deze was in de laatste vier kwartalen 1,86 procent. In dezelfde periode het jaar daarvoor was deze nog 1,67 procent.
Grondprijzen
In de kaart hieronder zijn de provinciale agrarische grondprijzen in het laatste kwartaal opgenomen. De gemiddelde agrarische grondprijs loopt in het derde kwartaal van 2025 uiteen van 64.100 euro in Friesland tot 182.100 euro per hectare in Flevoland. In de overige provincies ligt de grondprijs tussen 84.100 euro in Drenthe en 108.200 euro per hectare in Noord-Brabant.
Verschil ontwikkeling grondprijs landelijk en provinciaal
De landelijke agrarische grondprijs is in het derde kwartaal van 2025 met 4,0 procent gestegen, terwijl in alle provincies de grondprijs minder hard steeg of juist afnam. De reden is dat de provinciale kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdende gemiddelde over vier kwartalen, terwijl de landelijke kwartaalprijs de daadwerkelijke prijs van het kwartaal is. Het provinciale voortschrijdende gemiddelde ijlt daardoor iets na op de landelijke kwartaalprijs-ontwikkeling.
In de provincie Drenthe is de gemiddelde agrarische grondprijs in het derde kwartaal van 2025 met twee procent gestegen. Daarentegen is in de provincies Friesland en Groningen de grondprijs vrijwel gelijk gebleven. In de provincies Overijssel en Gelderland is de gemiddelde agrarische grondprijs met 1,8 en 2,6 procent gestegen. De provincie Flevoland kent nagenoeg geen wijzigingen in de agrarische grondprijs ten opzichte van het vorige kwartaal. In de provincies Zuid-Holland, Noord-Holland en Utrecht is de gemiddelde agrarische grondprijs in het derde kwartaal van 2025 met 0,9, 3,6 en 4,3 procent gestegen. Tenslotte is in de provincies Limburg en Noord-Brabant is de gemiddelde agrarische grondprijs met 2,0 en 2,7 procent gestegen. Zeeland is de enige provincie waar de grondprijs is gedaald met 2,2 procent.
Grondmobiliteit
De relatieve grondmobiliteit varieerde tussen het vierde kwartaal van 2024 en het derde kwartaal van 2025 van 1,14 procent in Flevoland tot 2,76 procent in Limburg. In vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder is de relatieve grondmobiliteit het sterkst gedaald in Utrecht met 0,3 procentpunt en in Flevoland met 0,2 procentpunt. In Drenthe en Limburg is de grondmobiliteit het sterkst gestegen met 0,6 en 0,5 procentpunt.
Bron: Kadaster
