De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het tweede kwartaal van 2016 uitgekomen op 57.000 euro per ha. Dat is iets (1%) lager dan in eerste kwartaal, maar wel boven (3%) de gemiddelde prijs over heel 2015 (55.200 euro per ha). In vergelijking met 2012 ligt de prijs een vijfde hoger.
De gemiddelde prijs van bouwland is na een daling in het eerste kwartaal van 2016 weer gestegen tot 66.500 euro per ha. Met een gemiddelde prijs van circa 65.000 euro over de laatste drie kwartalen ligt het prijsniveau van bouwland ruim boven de voorgaande kwartalen. In 2012 werd voor bouwland gemiddeld 51.000 euro per ha betaald. De prijs van grasland is vrijwel gelijk gebleven en lag in het tweede kwartaal van 2016 op 53.000 euro per ha. Tussen 2012 en 2015 is de prijs van grasland gestegen van 43.600 tot 50.600 euro per ha (per jaar), een plus van 16%.
In de eerste twee kwartalen van 2016 is 17.400 ha landbouwgrond verhandeld. Dat is 3% minder dan in de eerste helft van 2015 en 10% lager dan in de eerste helft van 2014, toen 19.400 ha landbouwgrond van eigenaar verwisselde. De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – lag in de eerste helft van dit jaar op 0,95% tegen 1,06% over dezelfde periode twee jaar geleden.
De vraag naar grond voor bestemmingen buiten de landbouw is de laatste jaren laag. Landbouwbedrijven hebben echter behoefte aan grond voor schaalvergroting. De agrarische grondprijs wordt mede bepaald door hun betaalcapaciteit, die afhangt van het verdiende inkomen en de ontwikkeling van de reële rente.
Bron: LEI Wageningen UR & Kadaster
