Jaarlijks stelt Dijksma de maximale pachtprijzen voor akkerbouw- en grasland, tuinland, agrarische gebouwen en agrarische woningen vast. De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor 2015 zijn door het Landbouw Economisch Instituut Wageningen UR (LEI) berekend conform de uitgangspunten van het Pachtprijzenbesluit 2007. De nieuwe pachtnormen worden hieronder weergegeven:
In tabel 1 zijn per pachtprijsgebied de nieuwe regionorm, de oude regionorm en het veranderpercentage voor los bouw- en grasland vermeld. De pachtnormen zijn gebaseerd op de bedrijfsresultaten van middelgrote en grote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode 2009-2013. De pachtnormen 2015 stijgen over bijna de gehele linie ten opzichte van de pachtnormen 2014. Zowel in de melkveehouderij als in de akkerbouw zijn in 2013 goede bedrijfsresultaten geboekt. De hogere pachtnormen zijn het resultaat van het wegvallen van een matig jaar (2008) en het opnemen van een goed jaar (2013) in de berekeningen.
In tabel 2 staan de pachtnormen voor de twee pachtprijsgebieden van los tuinland vermeld. De hoogst toelaatbare pachtprijs voor los tuinland stijgt fors in 'Westelijk Holland' door de goede resultaten in 2013. In het gebied 'Rest van Nederland' stijgt de hoogst toelaatbare pachtprijs voor tuinland licht. De samenstelling van de tuinbouwsector in beide gebieden verschilt sterk. In 'Westelijk Holland' is het merendeel bloembollenbedrijf. In 'Rest van Nederland' spelen bloembollenbedrijven nauwelijks een rol en zijn de boomkwekerijen in de meerderheid.
De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen en de pachtprijs voor bestaande overeenkomsten (artikel 20) worden verhoogd met 0,88%, de gemiddelde bouwkostenindex over 2010-2014 (zie tabel 3).
De maximale pachtverhoging voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten van voor 1 september 2007 bedraagt 2,5% (inflatie van 1% plus 1,5%). Dat is het basishuurverhogingspercentage volgens het huurprijzenbeleid woonruimte. De hoogst toelaatbare pachtprijs voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten aangegaan op of na 1 september 2007, wordt bepaald aan de hand van het puntenstelsel. De tabel van het puntenstelsel stijgt overeenkomstig de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte met 1% (inflatiepercentage over 2014).
Meer informatie
Rijksoverheid
W.: www.rijksoverheid.nl
Foto: F. Berkelaar
