Minister Staghouwer van LNV heeft de Tweede Kamer geïnformeerd over de nieuwe pachtnormen voor 2022. Deze nieuwe normen zijn vanaf 1 juli van toepassing. De berekende pachtnormen 2022 van los bouw- en grasland zijn in vijf van de veertien pachtprijsgebieden hoger, maar in acht gebieden lager dan de pachtnormen 2021. Voor zeven gebieden is de verandering beperkt tot drie procent.
Jaarlijks zijn per 1 juli de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor akkerbouw- en grasland, tuinland, agrarische gebouwen en agrarische woningen vastgesteld. De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor 2022 zijn door de WUR berekend conform de uitgangspunten van het Pachtprijzenbesluit 2007. Conform dat besluit zijn de nieuwe pachtnormen berekend op basis van de bedrijfsresultaten van middelgrote en grote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode 2016-2020.
Dalers en stijgers
De grootste daling geldt voor het Zuidwestelijk akkerbouwgebied met 23 procent, dat vorig jaar nog de grootste stijging, namelijk 25 procent noteerde. Dit jaar zijn de grootste stijgingen voor het Centraal veehouderijgebied met 17 procent en het Hollands/Utrechts weidegebied met 12 procent.
Uitzonderingsjaar 2015
Voor de akkerbouw was 2015 landelijk gezien een jaar met een bovengemiddeld inkomen. In de berekende grondbeloning zijn de uitkomsten van 2015 vervangen door die van 2020, waarin de akkerbouw gemiddeld een lager inkomen boekte. In de melkveehouderij is in 2020 gemiddeld een iets hoger inkomen geboekt dan in 2015. Ook in de melkveehouderij zijn er regionale verschillen in hoogte en ontwikkeling van het inkomen, maar minder uitgesproken dan in de akkerbouw.
Tuinland
Voor tuinland zijn twee gebieden onderscheiden, namelijk Westelijk Holland en de rest van Nederland. De regionorm is in Westelijk Holland uitgekomen op 5.094 euro per hectare, dit is een stijging van 13 procent. In de rest van Nederland is de regionorm per hectare met 19 procent toegenomen naar
3.598 euro per hectare.
Agrarische bedrijfsgebouwen
De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor nieuwe pachtovereenkomsten van agrarische bedrijfsgebouwen en de pachtprijs voor bestaande overeenkomsten zijn gewijzigd met de bouwkostenindex. Voor 2022 is dat de gemiddelde index over 2017-2021, die uitkomt op 2,79 procent.
Agrarische woningen
De maximale pachtverhoging voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten van vóór 1 september 2007 stijgt met het percentage volgens het huurprijsbeleid woonruimte. De maximale pachtverhoging per 1 juli 2022 bedraagt 2,3 procent. Dit is dan ook gelijk aan de inflatie van 1 december 2020 tot 1 december 2021.
Bron: Ministerie LNV
