De prijs van agrarische grond in Nederland is in het eerste kwartaal van 2026 licht gedaald. Daarmee volgt een correctie op eerdere prijsstijgingen, terwijl het niveau nog boven het jaargemiddelde van 2025 ligt. Tegelijk laten cijfers verschillen zien tussen grondsoorten en provincies. Ook de grondmobiliteit ontwikkelt zich anders dan een jaar eerder. Dit blijkt uit cijfers van het Kadaster en Wageningen Social & Economic Research, die inzicht geven in prijsontwikkelingen en transacties op de landbouwgrondmarkt.
Landelijke prijsontwikkeling
De gemiddelde prijs van agrarische grond kwam in het eerste kwartaal van 2026 uit op € 101.700 per hectare. Dat is 2,9% lager dan in het voorgaande kwartaal, toen de prijs € 104.700 bedroeg. Tegelijk ligt het prijsniveau nog 6,6% boven het gemiddelde van 2025, dat € 95.400 per hectare was, volgens het Kadaster en de WUR.
Daarnaast laten verschillende grondsoorten een uiteenlopende ontwikkeling zien. Zo daalde de prijs van bouwland licht met 0,6% tot € 115.000 per hectare. Deze prijs ligt echter nog 7,8% hoger dan het gemiddelde in 2025. Grasland liet een sterkere daling zien van 6,4% tot € 88.800 per hectare. Dit volgt op een eerdere stijging in het vierde kwartaal van 2025. Desondanks blijft de prijs van grasland 2,8% hoger dan het jaargemiddelde van 2025.
Grondmobiliteit neemt licht af
In het eerste kwartaal wisselde 8.500 hectare landbouwgrond van eigenaar. Dat is 4,5% minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Over een langere periode van vier kwartalen is juist een lichte stijging zichtbaar. In totaal werd 33.500 hectare verhandeld, wat neerkomt op een toename van 1,8% ten opzichte van een jaar eerder.
De relatieve grondmobiliteit kwam uit op 1,88%. Dat is iets hoger dan de 1,83% in de vergelijkbare periode een jaar eerder. Deze indicator geeft de verhouding weer tussen verhandelde grond en het totale landbouwareaal.
Regionale verschillen in grondprijzen
De agrarische grondprijzen verschillen per provincie. In het eerste kwartaal varieerden deze van €69.900 per hectare in Fryslân tot € 206.500 per hectare in Flevoland. In andere provincies lagen de prijzen tussen € 89.200 en € 120.500 per hectare.
Opvallend is dat de landelijke prijs daalde, terwijl in veel provincies juist een stijging zichtbaar was. Dit verschil hangt samen met de gebruikte berekeningsmethode. Provinciale cijfers zijn gebaseerd op een voortschrijdend gemiddelde over vier kwartalen, terwijl de landelijke prijs het actuele kwartaal weergeeft.
Ontwikkelingen per provincie
In Noord-Nederland steeg de grondprijs in Fryslân en Drenthe met respectievelijk 6,0% en 5,2%, terwijl Groningen een daling van 1,8% liet zien. In Oost-Nederland namen de prijzen toe, met een stijging van 6,9% in Gelderland en 4,6% in Overijssel. Flevoland noteerde een stijging van 4,0%.
In de Randstad en het midden van het land daalde de prijs in Noord-Holland met 0,8%, terwijl Zuid-Holland en Utrecht stijgingen van respectievelijk 3,1% en 8,1% lieten zien. In het zuiden stegen de prijzen in Noord-Brabant en Limburg, terwijl Zeeland een lichte daling van 0,3% kende.
Daarnaast varieert de grondmobiliteit per provincie. Over de laatste vier kwartalen liep deze uiteen van 0,95% in Flevoland tot 2,8% in Limburg. In vergelijking met een jaar eerder daalde de mobiliteit vooral in Flevoland en Overijssel, terwijl deze juist toenam in Limburg en Noord-Holland.
Bron: Het Kadaster
